売戸建住宅 沼津市 下香貫大久保 2階建 7SLDK

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価格 4,997万円 間取り 7SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 沼津駅
【バス】19分 島郷 停歩6分
所在地 静岡県沼津市下香貫大久保
築年月 1998年9月(築26年5ヶ月) 建物面積 260.39㎡ 土地面積 公簿 668.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 季節を感じられる色とりどりの草木に囲まれた素敵な外観
  • リビングとダイニングは建具で仕切られており、独立したくつろぎ空間として使用いただけます
  • １Ｆの和室は旅館のような風情を感じさせる素敵な仕上がりです。
  • 客間としてもくつろぎ空間としても使える和室は８畳２間のため、ゆったりとご使用いただけます。
  • 和室よこにある広々とした縁側はお庭全体を眺められられる贅沢な空間。
  • 高級感とぬくもりを感じられるベージュカラーの浴室は広々１．２５坪でリラックスタイムにピッタリ♪
  • １６５０サイズの洗面台はバタバタしがちな朝も二人並んで使用できます。
  • まるごとホーロー素材の洗面台は傷につよく、汚れもつきにくいため日々のお手入れもらくちんです。
  • 家族の様子やテレビも見える対面キッチン／近くに窓もあり楽々に換気ができます。
  • キッチンのごみ受けは隠せる仕様になっており、突然の来客時にも安心です。
  • サッと一拭きでお掃除ができるフチなし形状！家計にも優しい節水トイレ！お手洗い内に手洗い場も設置可！
  • １Ｆ　１０．５帖洋室／大きな窓からあたたかな光が差しこみお部屋に開放感が生まれます。
  • ７畳の居室やお洋服はもちろん作りつけの本棚を活用し、書斎としてもご利用いただけます。
  • ２Ｆ一番奥のお部屋は主寝室としてもご利用いただける広々１０畳。
  • たくさんの収納を備えているため、ご家族のお洋服もすっぽり収納できます。
  • 廊下に設置された収納は趣味のモノから日用品、レジャー用品までたっぷりしまえます。
  • 晴れた日には家族の洗濯物をたっぷり干せます。
  • 玄関ドアは重厚感を感じさせる両開き。玄関扉を開けると広々とした空間が広がります。
  • 家族全員の靴をしまえる大型シューズクローゼット／手すり付きでご年配の方も安心。
  • 両開きの玄関ドアは解放できるため、自転車やベビーカー等を運び入れるときも楽々です。
  • シャッター付きの広々駐車スペースは最大４台の駐車が可能！ご家族だけでなくお客様が訪問されても安心です
  • ゆったりとした朝を過ごすために２Ｆにも洗面台を設置。洗面台裏にシャワールームもございます。
  • 暗くなりがちな廊下にはブラケットライトを設置。絵画やお写真を飾るエリアとしても活用いただけます。
  • 敷地の片隅に立つアトリエはミニキッチンなどを設置して離れとしてもご使用いただけます。
  • 晴れた日は庭に設置されたベンチでランチや、お庭でのＢＢＱも可能です。
  • 広々としたお庭は四季を感じさせる木々が植えられており、暮らしのなかで季節を感じられます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 沼津駅
    【バス】19分 島郷 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県沼津市下香貫大久保
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,997万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　上水道　下水道　都市ガス　庭　縁側　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    設備保証利用可
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7SLDK（和 8･8･8　洋 10.5･11･10･7） 建物面積 260.39㎡
    土地面積 公簿 668.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年9月(築26年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面33.0m　西3.0m 公道 接面23.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983396562
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)三陽住宅

    交通：
    東海道本線／沼津　徒歩10分
    住所：
    静岡県沼津市杉崎町１２－１６　
    TEL：
    055-922-1133
    FAX：
    055-921-0197
    所属団体など：
    沼津支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（９）第６２６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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